上町駅　『一棟売りマンション』

ご紹介の物件は世田谷区世田谷１丁目の一棟売りマンション

世田谷通りから一本入った大山道沿いにあります。
車通りも少なく、静かな環境です。
通りにはサロンやカフェ、スーパーなどがあり、コンビニや図書館も近く便利な立地です。冬はボロ市で賑わいます。

世田谷線『上町』駅徒歩6分・田園都市線『桜新町』駅歩17分
二路線利用でき、また近くにバス停があり本数も多いので、渋谷・成城学園前駅などへのアクセスも良好です♪

POINT！

★満室稼働中！！

★倉庫・ネイルサロン・美容室・居住用４戸

★想定表面利回り約6.1%！

★総戸数7戸
　【満室稼働中：月額508,500円】

※想定表面利回りは、販売価格に対する年間予定賃料収入の割合で、公租公課、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料収入は将来にわたって確実に保証されるものではありません。

物件概要

一棟売りマンション(借地権)

販売価格　10,000万円 (税込)

□所在地／世田谷区世田谷1-46-8
□土地権利／旧法借地権
□地目／宅地
□土地面積／契約面積105.75㎡ (約31.99坪)
□建ぺい率／80％
□容積率／300％
□接道状況／北西側約9.2ｍ公道
□日影規制／　５ｈ/３ｈ　測定面4ｍ
□その他／31ｍ第3種高度地区　準防火地域
□都市計画／市街化区域
□用途地域／近隣商業地域

□建物／鉄骨陸屋根３階建
　　　　築年：昭和59年11月(1984年)
　　　　公薄面積：１階60.26㎡　２階72.40㎡　３階72.40㎡
　　　　総戸数7戸(満室稼働中・月額508,500円)
□引き渡し／相談
□設備／公営水道・本下水・東京電力、都市ガス
□備考／地主：宗教法人
　　　　　　①現行地代　月額30,400円(改定の場合あり)
　　　　　　②借地期間　(平成11m年2月9日より令和13年2月8日まで)